vendiDO

Lucy knox

DESDE EL INICIO ​HASTA LA VENTA.

TODOS LOS DETALLES ​QUE NECESITA saber ​PARA LISTAR Y VENDER ​CON ÉXITO SU CASA.

bienvenido

Le aseguro que juntos podemos ayudarle a ​transitar el proceso con facilidad. ​Describiremos el proceso y crearemos un ​plan juntos, para que usted no tenga que ​hacer nada del trabajo pesado.

Este folleto será su guía para convertirse en ​un vendedor inteligente con todo, desde ​mostrar su casa de la mejor manera para la ​audiencia adecuada, negociar SU mejor trato ​y un proceso de cierre sin problemas.

Lucy Knox

contenido

Proceso de Venta Exitoso

Consulta de Listado

Preparando la Casa

Fotos y Cronologia

Mercadeo

Debut en Linea

7 Maneras de Vender su Casa

Periodo de Contingencia

Dia de Cierre

Testimonios

Preguntas Frecuentes

Listado de Niveles de Servicio

Compensacion de Agente de Venta

SOBRE MI, EN NUMEROS

Lucy Knox

Corredor/Dueña

SOBRE MI

PORQUE CONTRATAR A UN EQUIPO?

saluda a nuestro

gerente de

transacciones

hernano

Carino

Un verdadero maestro de los ​detalles y los procesos, ha sido ​nuestro coordinador de ​confianza durante 4 años.

y conozca a nuestros Agentes...

Leslie ​Elian

Gloria

Orellana

Edith

ramos

EXITO

PROCESo dE venta

yo entiendo que vender su ​casa puede ser muy ​estresante...

Pero no lo tiene que ser. En cambio, ​puede ser el glorioso comienzo de un ​nuevo capítulo. El revivir recuerdos ​maravillosos y la anticipación de una ​nueva familia que ama su hogar con ojos ​frescos.

Con nuestro enfoque moderno de ​mercadeo y un sistema simplificado para ​el papeleo, eliminamos el estrés de ​VENTA.

Seamos honestos, mudarse a un nuevo ​hogar es EMOCIONANTE!

consulta de

listado

Aquí es donde hacemos un plan juntos. Como su ​agente, le haré preguntas sobre sus objetivos ​para vender su casa y cualquier pregunta o ​inquietud que pueda tener relacionada con su ​venta. Por favor, tómese un momento para ​pensar en esas cosas antes de nuestra consulta ​para que podamos asegurarnos de hacer el ​mejor uso de nuestro tiempo juntos y abordar ​los problemas más importantes.

También prepararé materiales para su revisión, ​incluida una descripción general de nuestra ​campaña de mercadeo y un análisis comparativo ​del mercado para mostrarle lo que se vende (y lo ​que no se vende) en su área de mercado.

Establecer El ​precio ​adecuado

Sabes lo que pasa cuando pones un precio ​excesivo a tu casa? Nada. No pasa nada. ​No se programan visitas, no llegan ofertas.

La fijación de precios es una ciencia y la ​estrategia más importante que empleará ​cuando salga al mercado. Durante la ​consulta de su listado, nos aseguraremos ​de que sus objetivos se alineen con las ​condiciones del mercado y elaboraremos ​un plan juntos.

PREParando la ​casa​

La limpieza y preparación de su casa para la ​venta

puede aumentar su valor en un 3%-5%

• Limpie todos los mostradores, todo, ​desde plantas, servilletas y tostadoras
  
• Retire todos los accesorios personales
• La despensa ordenada

02

Habitacion Familiar

• Retire todos los accesorios personales
  
• Ordene, incluidos los muebles si es ​necesario
• Retire almohadas
  

03

Recamaras

• Retire un 30% de los closets
  
• Retire todos los accesorios personales
  
• Reemplace la ropa de cama brillante con ​tonos neutros si es posible

• Retire todos los productos de los ​contadores
  
• Retire todos los accesorios personales
  
• Reemplace toallas y alfombras brillantes ​o coloridas con blancas
  

• Ordene los juguetes, guarde todos los ​que pueda
  
• Recorte todos los arbustos y corte el ​cesped
• Rastrille la grava
  

• Barrer el porche de en frente+ agregue un ​tapete de bienvenida
  
• Plante flores en macetas
• Recorte y corte el cesped con regularidad

• Limpie todas las persianas y ventanas
  
• Retoque cualquier panel de yeso o ​pintura

• Antes de las fotos y los videos, ​tendremos un equipo de limpieza ​profesional para darle a la casa una ​buena limpieza profunda. Una limpieza ​profunda comunica que la casa ha sido ​bien cuidada y aumenta el valor de la ​casa para los compradores.
  

Baños

cocina

patio

habitacion familiar

entrada principal

recamaras

MISCELÁNEA

linea de tiempo de ​mercado

Para asegurarse de que su casa atraiga a la mayor ​cantidad de compradores potenciales, le ​recomiendo organizar un evento de Casa Abierta ​durante el primer fin de semana que esté en la ​lista. La preparación adecuada es clave para causar ​una gran primera impresión. Por lo tanto, toda la ​limpieza y la fotografía profesional deben ​completarse 2-3 semanas antes de la fecha de ​publicación.

Una vez que tengamos fotos y videos de alta ​calidad, los usaremos para crear un conjunto ​completo de materiales de mercadeo, que incluyen:

• Exposición a la red de Keller Williams: Su propiedad ​se compartirá con nuestra extensa red de agentes de ​Keller Williams, lo que aumentará la visibilidad entre ​los compradores potenciales.
  
• Campañas en redes sociales: Crearemos ​publicaciones atractivas y anuncios dirigidos en ​plataformas de redes sociales para llegar a un ​público más amplio.
• Materiales llamativos de Casa Abierta: Los visitantes ​dispondrán de folletos y volantes diseñados ​profesionalmente durante la jornada de la Casa ​Abierta, destacando las mejores características de su ​hogar.

A la hora de llevar una casa al mercado, es imprescindible contar con una estrategia de ​mercadeo inmersivo. Esto significa que su comprador ideal está viendo su casa varias veces en ​múltiples medios. Este enfoque de 3 pasos permite que los compradores de todas las ​generaciones vean los detalles de su casa.

correo

SOCIAL

Evento

de

casa abierta

los detalles...

La Regla 7-11-4

• INSTAGRAM
• FACEBOOK
• LinkedIn
  

proximamente

limpiar & PREParar

CAMPAÑA DE POSTALES

foto & VIDEO

despliegue social

sitio web personalizado

casa abierta

No es ningún secreto que la industria de la vivienda ​ha cambiado a lo largo de los años. Atrás quedaron ​los días de los listados de periódicos y la ​generación de prospectos de boca en boca: ahora, ​la mayoría de las personas recurren al internet ​cuando buscan nuevas casas. Con el 95 por ciento ​de los compradores de viviendas que lo utilizan, el ​internet es una herramienta esencial en el proceso ​de búsqueda de vivienda. De hecho, el 54 por ​ciento de los compradores dicen que usar internet ​es su primer paso para encontrar un nuevo hogar.

El comprador promedio de una vivienda pasa 10 ​semanas buscando una casa y obtiene una vista ​previa de 12 propiedades antes de decidirse por su ​compra.

Le doy a su casa la mayor visibilidad posible ​utilizando una variedad de herramientas para ​garantizar que su casa sea vista por miles de ​compradores potenciales

Por supuesto, no olvido lo básico: publico su listado en el MLS (servicio ​de listados múltiples), me sindico con las principales plataformas de ​bienes raíces como Zillow, Trulia y Realtor.com, y afirmo esos listados ​para seguir las estadísticas.

CASA ABIERTA

Tener una Casa Abierta es esencial a la hora de ​vender una propiedad.

Piénsalo: Cuando realizas una Casa Abierta, estás ​exponiendo tu anuncio al mundo, especialmente ​si lo haces con regularidad. Eso significa que cada ​uno de esos eventos le dará a su propiedad una ​atención renovada en todos los portales en línea ​y hará que su listado aparezca frente a más ​compradores potenciales. Y debido a que ​estamos hablando de bienes raíces físicos, ¡el ​tener una Casa Abierta también les da la ​oportunidad de experimentar su hogar en ​persona!

Esto no solo significa más exposición para su ​propiedad y más tráfico para usted, sino que el ​tráfico peatonal adicional significa que alguien ​que solo busca diversión o curiosidad podría ​terminar siendo su próximo comprador.

CONTINGENCIAS

01

Contingencia de Inspección

02

Contingencia Financiera

03

Contingencia de Tasación

04

Contingencia de Venta de Vivienda

Algunos contratos también dependen de que el comprador venda y cierre su casa actual. ​Habrá documentación adicional y fechas que cumpliremos con este tipo de contingencia.

común

DÍA DE CLAUSURA

He hecho esto cientos de veces, y te prometo que lo superaremos sin problemas. Hoy, vas a ​firmar una gran cantidad de papeleo. La mayor parte es bastante aburrida, pero toda es ​importante. La buena noticia es que todo es papeleo que ya hemos revisado. Después de ​firmar todo, el trato se cierra una vez que se completan los siguientes pasos:

1. Firma y presentación de documentos: Una vez que tanto el vendedor como el comprador ​firman los documentos de cierre, el prestamista y el comprador enviarán los fondos a la ​compañía de títulos. Luego, el prestamista aprueba los documentos firmados y autoriza el ​archivo tal como se financió. Esto sucede a menudo el día del cierre.
   
2. Financiación: En la mayoría de los casos, la financiación se produce el mismo día de la ​firma. El prestamista y la compañía de títulos coordinarán la transferencia de fondos.

Una vez que recibimos los fondos, las llaves se entregan al nuevo propietario.

lo que

dicen los demás

Jessica Nieves

Lucy: Nuestra agente de bienes raices de confianza en cada paso. Desde 2017, Lucy ha ​sido nuestra agente de bienes raíces durante tres adquisiciones. Primero nos ayudó a ​comprar nuestra primera casa, demostrando un profundo conocimiento del mercado y ​compromiso. Cuando llegó el momento de mudarnos, Lucy no solo vendió nuestra casa, ​sino que nos ayudó a encontrar el hogar perfecto en la ubicación que deseamos. Su ​capacidad para manejar ambas transacciones simultáneamente fue impresionante. Más ​recientemente, Lucy demostró su verdadero dominio en bienes raíces al vender nuestra ​casa en un momento en que el mercado era más desafiante. Hizo su magia para alinearse ​con nuestra línea de tiempo, asegurándose de que todo encajara perfectamente!! Lo que ​realmente distingue a Lucy no es solo su dedicación, ética de trabajo y toque personal, ​sino también su enfoque estratégico, que refleja sus habilidades excepcionales para ​navegar por las complejidades de bienes raíces.

Paul Cauldillo

¡Lucy hizo que la venta de nuestra casa fuera un proceso simple y ​fácil! Ella está muy bien informada y estaba disponible para ​responder cualquier pregunta que tuviéramos. ¡Pudimos cerrar a ​tiempo y todo el proceso solo tomó unos 30 días! En general, fue ​una gran agente con la que trabajar y la recomendamos ​encarecidamente a cualquiera que esté pensando en vender o ​comprar una casa.

BRONcE 2%

PLata 3%

ORO 3.5%

Lucy Knox

listo

para LISTar?

Lucy Knox

corredor de bienes raices

www.floravistadfw.com

@floravistarealty

Lucy@FloraVistaDFW.com